Ипотечные госпрограммы в Казахстане в 2026 году

Они ориентированы на разные категории заёмщиков и предполагают отличающиеся условия по ставкам, срокам и суммам кредитования.

Ипотека «Наурыз», согласно действующим планам, продолжит работу как минимум до 2031 года. Ожидается, что приём заявок в 2026 году будет организован весной, при этом точные сроки пока не объявлены.

Условия программы предусматривают процентную ставку 9% годовых, а для социально уязвимых категорий — 7%. Первоначальный взнос составляет 10% при покупке жилья с чистовой отделкой и 20% — при приобретении квартиры в черновом варианте. Максимальная сумма кредита установлена на уровне до 36 млн тенге для Астаны и Алматы и до 30 млн тенге для остальных регионов. Срок ипотеки может достигать 19 лет.

Отдельное направление программы «Наурыз» рассчитано на работников отдельных отраслей, включая промышленность, транспорт, сельское хозяйство, энергетику и сферу водных ресурсов. Условия кредитования полностью совпадают с базовой программой. Приём заявок также ожидается весной 2026 года.

Государственная ипотечная программа «7-20-25» сохранится и в 2026 году. Очередное финансирование в объёме 25 млрд тенге запланировано на начало января.

Программа предусматривает ставку 7% годовых при первоначальном взносе от 20% и сроке кредитования до 25 лет. Максимальная сумма займа варьируется в зависимости от региона: до 30 млн тенге — в Астане, Алматы, их пригородах, а также в Актау, Атырау и Шымкенте; до 25 млн тенге — в Караганде; до 20 млн тенге — в остальных регионах страны.

По данным регулятора, на конец декабря 2025 года в рамках программы было выдано более 83 тысяч ипотечных займов на общую сумму свыше 1,17 трлн тенге.

Программа «Умай», ориентированная на женщин, была анонсирована к запуску во второй половине 2025 года, однако приём заявок так и не начался. Ожидается, что финансирование будет выделено в 2026 году, после чего программа может быть запущена. Конкретные сроки пока не определены.

Согласно заявленным параметрам, ставка по ипотеке составит 14,4% годовых с возможностью снижения до диапазона 3,5–5%. Первоначальный взнос предполагается на уровне 15–20%, максимальная сумма кредита — до 50 млн тенге, срок — до 25 лет.

В 2026 году планируется продолжение программы «Зелёная ипотека», предназначенной для приобретения энергоэффективного и экологичного жилья. В 2025 году в рамках этой программы было оформлено 570 кредитов на сумму 14,7 млрд тенге.

К участию допускаются жилые комплексы, имеющие международные или национальные сертификаты энергоэффективности.

Условия предусматривают максимальную сумму займа до 50 млн тенге, первоначальный взнос от 20% (или от 15% для получателей жилищных выплат) и процентную ставку 12,5% годовых. После накопления 50% от суммы кредита ставка может быть снижена до 3,5–5%. Обязательным требованием является выбор жилого комплекса из перечня, опубликованного Отбасы банком.