Скандал на Зеленом базаре в Алматы: что стоит за видеообращением арендатора

В конце августа в TikTok появилось видео, вызвавшее бурное обсуждение среди алматинцев и участников бизнес-сообщества. Арендатор Зеленого базара Раушан Орынбай выступила с эмоциональным видеообращением, в котором обвинила администрацию рынка в непрозрачной работе и попытках давления на предпринимателей. Обращение было записано на казахском языке, сопровождалось русскими субтитрами и, судя по качеству съёмки, было тщательно подготовлено, передает Politico.kz со ссылкой на UlysMedia.kz.
В центре видео — претензии к одному из инвесторов базара, компании Mercury Properties, принадлежащей известному бизнесмену Тимуру Кулибаеву. Однако, как выяснила редакция Ulysmedia.kz в ходе собственного расследования, ситуация оказалась куда сложнее: Mercury Properties действительно является инвестором, но не управляет рынком напрямую.
Фактическое управление и сдача в аренду торговых площадей находятся в ведении ТОО «Компания Достар-Коммерц», также известной под брендом Dostar Fresh Market. Именно она занимается текущими делами базара, устанавливает арендные ставки и взаимодействует с арендаторами.
Mercury Properties, в свою очередь, подчеркивает, что не участвует в операционном управлении и не заключает договоров с предпринимателями. Тем не менее, после выхода видеообращения представители инвестора обратились к «Достар-Коммерц» с просьбой проверить озвученные претензии.
Раушан Орынбай утверждает, что работает на базаре более 30 лет и впервые столкнулась с проблемами в 2022 году, когда, по ее словам, «на рынок пришла новая команда» во главе с Юлией Цхай — дочерью бизнесмена Якова Цхая. Вместе с другими участниками, в том числе Еленой Пак, Санией Даникеровой и Юрием Ханом, они якобы начали проводить внутренние проверки и ужесточили правила.
Орынбай заявляет, что с арендаторов стали собирать деньги наличными через «черную кассу», а несогласным грозили штрафами. Также она утверждает, что неоднократно обращалась в Mercury Properties, но не получила ответа.
«Mercury Properties — это соинвестор, а не операционный партнер. Все вопросы, касающиеся аренды, находятся в зоне ответственности "Достар-Коммерц"», — прокомментировал Батырхан Куатбек, директор по связям с общественностью компании.
При этом он добавил, что компания разделяет принципы прозрачности и честного ведения бизнеса и рассчитывает на ответственную позицию со стороны администрации базара.
Глава ТОО «Компания Достар-Коммерц» Руслан Минамов отвергает обвинения и утверждает, что рынок становится более цивилизованным, что вызывает недовольство у тех, кто привык к «серым схемам». Он также подчеркнул, что любые споры должны решаться через официальные каналы — суд, полицию и письменные обращения, а не через TikTok.
По словам Минамова, повышение арендных ставок связано с масштабной модернизацией, в рамках которой проводится реконструкция инженерных сетей, укрепление конструкций, благоустройство территории и восстановление исторического облика здания, включая легендарный фонтан, утраченный еще в 1990-е.
Городской урбанист Тимур Кубеков считает, что подобные конфликты — типичная история для рынков в период трансформации: «С одной стороны, арендаторы хотят стабильности и низких цен. С другой — объекты требуют инвестиций и обновления. Все зависит от качества диалога между сторонами».
История на Зеленом базаре — это типичный бизнес-конфликт, где стороны по-разному трактуют происходящее. Одна из них говорит о давлении и «черной кассе», другая — о попытке цивилизовать рынок и избавиться от старых практик. Инвестор, упомянутый в видео, подчеркивает свою непричастность к управлению, но тем не менее вмешался в ситуацию, требуя прозрачности.
Кто прав, покажет либо суд, либо диалог — если стороны все же сядут за стол переговоров.
Последние новости





